张作霖别墅位于辽宁兴城古城东南2公里处的铁路疗养院北院。1927年，经张作霖当政的中华民国交通部次长代理部务常荫槐批准，并派员监视，在兴城温泉修建“铁路浴舍旅馆”。
整个浴馆占地面积5万平方米，由京奉铁路筹划、北宁铁路局具体承办。北宁铁路局接到任务后，1927年10月开工，首先修建了一座占地面积5000平方米、建筑面积2000平方米的高级别墅式的浴馆。张作霖当时是中华民国的国家元首，又是统治东三省的东北王，因此，人们便把这座经交通部批准的高级别墅式的浴馆称为张作霖别墅。
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